对于我们来说买房子是一件人生大事，辛辛苦苦存够钱，到了买房的时候对于买房没做过任何了解的你，担心这担心那，现在让千思装饰来告诉你，买房子时需要注意的事项和流程。让我们来看看买房子需要注意什么。

　　买房子需要注意什么？买房子注意事项

　　一、准备阶段

　　1. 根据自己的经济情况来确定合适自己的楼盘。新开盘的小户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率较高。

　　2. 因为购房涉及的金额巨大，是一个比较专业的行为。所以要去了解一下买房的常识。

　　3. 购房之前还要考虑出行问题，比如：出行的时间、成本等。最好了解其五公里的生活圈，这样能对购房效益和质量有一个了解，支出的成本越小，所购房屋的性价比越高。这样买房后额外付出的钱也会少很多。

　　4. 在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用要提前计算，虽然这些费用表面上看起来不多，但是与最后的房屋总价结合起来，它们的费用还是一笔不小的支出。

　　二、购买阶段

　　1. 了解开发商的背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量、合同签署、产权办理等方面均有保障。

　　2. 社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

　　3. 社区内部的供暖转换站、垃圾处理房、车库出入口、配电室等的位置对所选房屋是否有影响，楼宇的布局有没有再建的可能，楼间距与采光的影响。

　　4. 正规的商品房预售合同中要有明确的面积误差、层高净高、产权办理时间等规定。

　　5. 检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是不是跟合同一致。

　　6. 如果买的是期房，首先要看“五证”：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，这“五证”在商品房预售时要具备。其中前两个证由市规划委员会核发，《建设工程开工证》又市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

　　以上是我们为你准备的买房字需要注意的事项，如果想了解其他更多买房的知识请关注千思装饰网。